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近期，六部委对房地产行业纷纷表态，其实从春节前夕开始，楼市利好消息就已经十分密集了，高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等等。
这种种的政策，旨在于房地产行业回暖。
那么这个阳春3月，韶关楼市表现如何？
No.壹
3月份
新入市房源有所增加
3月天气回暖，韶关楼市新入市房源也有所复苏，全市共套新商品房源入市，总面积0.6.83万㎡；大部分为住宅用房，其入市量约套，面积约6.76万㎡。
No.贰
楼市成交
01
3月份韶关楼市回暖？商品房网签量上涨
据统计，年3月份，韶关全市商品房成交套，环比（2月份套）多网签了套，涨幅约22.27%；成交金额约13.40亿元。其中住宅房网签套，环比（2月份套），少成交了套；成交面积约16.65万㎡，成交金额约8.93亿元。
从下面近1年每月成交走势图可以看出，今年以来，韶关新房的网签量自3月达到最高峰后，后面的5个月成交量起伏不定，10月成交则迎来年月网签新高，黄金月过后，年底销量又有所波动，年3月份，网签量、面积同环比均有所下跌。
从同比来看，与去年同期相比少卖了套。
而从各区来看，除了浈江、仁化、始兴、乳源县，其他二区四县网签量均有所回落。
房价地图分布方面，部分区县房价有所调整，三区七县中仅有浈江区、武江区、南雄市房价有所微涨，其他区县房价跌幅不一，其中跌幅最明显的是仁化县，由于安置棚改房的集中签约，拉低了整体均价，房价仅为元/㎡，环比直降了元/㎡。
02
3月韶关市区网签量跌价涨
年3月份，韶关市区商品房成交套，总金额约7.85亿元。其中住宅房、商业营业用房两者旗鼓相当，分别网签了、套。
其中住宅房网签套，成交总额约4.91亿元，均价约元/㎡，价格环比稍涨，涨幅约2.78%；同比小跌，跌幅约7.64%。
03
三区网签榜出炉品牌大盘房源依然畅销
武江区作为韶关楼市霸主的存在，年3月份网签较其他区域亮眼一些。网签表现最出色的，基本为热门大盘或高促销楼盘。其中碧桂园太阳城，凭借着商业、教育、户型等多方优势，网签套，蝉联武江区月销冠；新城的另一红盘——保利大都会，则凭借着商业、休闲等配套，网签48套，排名第二；位于武江老城热门商圈的外滩华府，则凭借着江景、价格优势，网签40套，位居第三；其他项目具体详情，如下图所示：（武江区部分楼盘数据缺失)
浈江区方面，韶关碧桂园作为万年“老大”，凭借着大品牌品质保障、大社区成规模、又有江景资源加持，网签46套，再次夺得区销冠；同样作为品牌地产的保利东湾，则网签41套，位居第二；其他项目具体详情，如下图所示：（浈江区楼盘数据)
曲江区方面，德城地产新主打江景美宅——状元府邸尚苑，凭借江景、教育等相关配套，网签25套，蝉联区销冠；隔路相望的玥珑山、碧桂园曲江府，两者相爱相杀，分别网签15、13套，位居第二、第三，两大项目究其热卖原因，主要在于大社区、全配套等优势。其他项目具体详情，如下图所示：（曲江区楼盘数据)
No.叁
3月份韶关居住用地零成交
3月份，韶关土拍市场成交了42宗用地，其中38宗为工业用地，4宗其他用地，居住、商业用地方面，则零成交。可见近期房地产行业尚待回暖，开发商拿地热情骤降。
近期，在高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等等利好加持之下，全国不少城市释放了楼市回暖信号。在大环境影响之下，在接下来的4月、乃至5月，韶关楼市能否回暖？为了完成集团任务，抢占市场，各大开发商或将持续放价，近期有购房需求的朋友，可多多留意下，说不定能有惊喜。
来源：韶关房天下
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